Villa - Longuenesse, Pas-de-Calais

A vendre - longuenesse, aux portes de Saint-Omer : Dans secteur résidentiel très prisé, coup de cœur assuré pour cette maison contemporainerécente de plain-pied de 235 m²avec piscine chauffée (6x4m) sur une surface de terrain de 900 m² entièrement clôturé. Les matériaux de haute qualité ont été choisis avec goût. Construite en 2019, cette maison basse consommation offre de très beaux volumes, de très belles prestations et un grand garage. Elle présente :Un grand hall d'entrée de 15 m² avec vestiaire / dressing, toilettes avec lave-mains.Une superbe pièce à vivre baignée de lumière de 63 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine.Cuisine contemporaine de 20 m² équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit est desservi par un couloir menant à la suite parentale de 44 m² complète avec son magnifique dressing et sa salle de douche et toilettes. Il comprend aussi 3 chambres de 11,15 et 15 m² et un petit bureau. Seconde et spacieuse salle de bains de 23 m² avec toilettes et Jacuzzi. Un garage de 30 m² et une dépendance de 12 m² (sol carrelé) avec local technique pour la piscine. Extérieurs : Jardin soigné avec piscine chauffée et terrasse de 50 m².Menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol,. Diagnostic énergétique A. Adoucisseur d'eau, Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.803 euros. Réf. FW2915. Prix : 669.000 euros honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel. 06 60 65 06 00Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM2082for sale - longuenesse, on the outskirts of lively Saint-Omer: 46 km from Eurotunnel, located in a highly sought-after residential area, this recent, single-story contemporary home (235 m²) is sure to impress. It features a heated pool (6x4m) set on a fully enclosed 900 m² plot. High-quality materials have been selected with great taste. Built in 2019, this energy-efficient home offers spacious, light-filled rooms, premium finishes, and a large garage. It comprises:A spacious 15 m² entrance hall with a cloakroom/dressing area and a toilet with a hand basin.A stunning, light-filled living area (63 m²) opening onto the terrace and pool.A contemporary, fully fitted and equipped kitchen (20 m²) open to the living area.The sleeping quarters are accessed via a hallway leading to a 44 m² master suite, complete with a magnificent walk-in wardrobe and an en-suite shower room with a toilet. There are also 3 additional bedrooms (11 m², 15 m², and 15 m²) and a small study. A second, spacious bathroom (23 m²) features a toilet and a Jacuzzi.A 30 m² garage and a 12 m² outbuilding (tiled floor) housing the pool's technical equipment.Exterior: Well-maintained garden with a heated pool and a 50 m² terrace.Features include double-glazed aluminum windows, a heat pump, and underfloor heating. Energy rating: A. Water softener installed; fiber connected house. Property tax: €2,803. Ref. FW2915. Price: €669,000 (agency fees payable by the seller).helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel. 03.21.88.89.19.Contact François Wacogne, sales agent. 06 60 65 06 00More information and price: ,VM2082For more listings, please visit our website : à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 693.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :