Villa - Étigny, Yonne

Idéalement située, à proximité de Sens et de sa gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en seulement 55 minutes, un atout majeur pour les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la capitale, ce magnifique pavillon familial de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un espace mezzanine idéal pour un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un WC.

Vous serez immédiatement séduit par sa très belle vue dégagée, ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis et son grand jardin d'environ 2 000 m².

Le sous-sol total complète ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou salle de loisirs selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979