Villa - Nueil-sur-Layon, Maine-et-Loire

Sophie Piriou Capifrance

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Nueil sur Layon.

Commerces, services et écoles pourront se faire à pied.

Environnement paisible, à l'écart de la circulation, sans vis-à-vis.

Elle vous offrira une vie de plain pied, puis deux espaces de vie communicants permettant de créer deux habitations distinctes, si vous le souhaitez.

Vous pourrez découvrir une première partie habitable de la maison comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée insert. Une entrée déssert par son dégagement, une salle de bain, des wc, puis trois chambres et un bureau.

Dans la continuité, vous pourrez accéder à une seconde partie habitable plus ancienne, à restaurer, avec une entrée puis un espace cuisine, des wc, une salle de bain et une chambre supplémentaire.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, puis d'un grand grenier faisant toute la surface.

Vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré de 2858 m², avec puits et serre en verre.

L'ensemble comprend deux grands hangars, idéal pour un artisan, boxes de stockage, gardiennage ou bien un collectionneur de véhicules. L'un de de 432 m², puis le second de 265 m².

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information.

Exclusivité partagée
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - Greffe de angers) Sophie piriou entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.950245