Villa - Kervignac, Morbihan

Exclusivité – maison contemporaine – 5 chambres – 174 m² – kervignac

Emplacement & environnement
Située à quelques minutes en voiture du centre de Kervignac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique en étant proche des commodités et des principaux axes.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², la maison profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Description du bien
Edifiée en 2010, cette maison contemporaine développe environ 173 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée
Un cellier / buanderie attenant de 8 m²
Un bureau (ou chambre) de 11 m²
Une suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative
Des toilettes indépendantes

À l'étage :
Trois belles chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux avec accès à un balcon
Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes

Annexes :
Un garage de plus de 25 m²
Un abri jardin en parpaings et enduit
De nombreuses places de stationnement extérieures

Prestations techniques
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage
Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A)
Aspiration centralisée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Porte de garage motorisée
Interphone
Assainissement individuel conforme

Mon regard professionnel
Cette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique.
J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan parfaitement pensé, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.
Le chauffage au sol sur les deux niveaux, l'aspiration centralisée et la qualité globale de construction en font un bien confortable, économique et durable.
Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Helene culaud lejeune entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°491 021 655 Greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606066 )