Villa - Valorbiquet, Calvados

Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de Saint-Julien-de-Mailloc (14290), cette maison individuelle édifiée en 2003 vous invite à ralentir, respirer, et profiter pleinement de chaque instant.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 5 500 m², elle offre un cadre de vie rare, où la nature s'impose comme un véritable art de vivre.

Dès l'arrivée, le charme opère. La vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, promet des levers de soleil apaisants et des soirées en toute intimité.

À l'intérieur, la maison révèle des volumes confortables et une circulation fluide :
-Une entrée accueillante qui dessert les différents espaces de vie,
-Un séjour lumineux d'environ 40 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments en famille comme aux instants de détente,
-Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
-Un accès direct au garage depuis l'intérieur, apportant un réel confort au quotidien,
-WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se veut chaleureux et bien pensé :
-Une pièce palière distribue trois chambres, dont une chambre parentale et deux chambres cosy avec rangements intégrés,
-Une salle de bains familiale avec douche et baignoire, idéale pour s'adapter à tous les rythmes de vie,
-WC séparés.

À l'extérieur, la terrasse située à l'avant de la maison devient rapidement un lieu de vie à part entière. Un espace privilégié pour profiter de la vue imprenable, partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Le garage attenant de 18 m² avec un accès direct depuis la maison ainsi qu'un grand parking viennent compléter l'ensemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Tony grignola entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°885 181 719 Greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 605570 )