Villa - Castillon-la-Bataille, Gironde

Située dans la dynamique ville riveraine de Castillon-la-Bataille, cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement exceptionnel où le quotidien se fait aisément à pied. Depuis la porte d’entrée, vous pouvez vous rendre à pied jusqu’aux cafés, restaurants, boutiques et au marché hebdomadaire, ou profiter de balades paisibles le long des rives de la Dordogne. La gare se trouve également à quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Bordeaux — idéal pour aller travailler ou les sorties culturelles et gastronomique, le tout sans avoir besoin de voiture.

La maison principale développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec au total 7 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et conservant des éléments de caractère.

Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble, avec entrée séparée, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes), sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le jardin avec piscine offre un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis.

Le bien présente également un fort potentiel d’évolution, avec des combles aménageables ainsi qu’un garage indépendant en fond de jardin pouvant faire l’objet d’un projet de transformation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet avec activité d’accueil, grâce à sa configuration et à sa situation centrale.

Prix honoraires inclus : 898 000 €
Prix honoraires exclus : 853 100 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur