Villa - Fontanes, Lot

Maison de plain-pied 167 m² avec terrain de 2 000 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 167 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces de vie d'environ 30 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salon, salle à manger, espace détente ou bureau. La cuisine indépendante de 11 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apportant un véritable confort au quotidien. Un espace nuit bien pensé La maison dispose de : Quatre chambres de 10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m². Une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. Une salle d'eau de 9 m². Un dégagement central facilitant la circulation entre les différents espaces. Cette configuration permet de répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Des prestations de confort La maison est équipée de : Chauffage au sol Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage VMC Adoucisseur d'eau Panneaux solaires Toiture isolée Chaudière fioul en appoint Ces équipements contribuent au confort d'utilisation de la maison tout au long de l'année. Un extérieur agréable Le terrain de 2 000 m², arboré et entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Un environnement propice aux moments de détente et aux projets de jardinage. Informations complémentaires Surface habitable : 167 m² Terrain : 2 000 m² DPE : C / C Taxe foncière : 1 500 € / an Maison entièrement de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .