Appartement - Marbella, Province de Malaga

Appartement rez-de-chaussée surélevé entièrement rénové avec terrasse de 76 m² · Lorcrimar · Nueva Andalucía

2 chambres · 2 salles de bains · 92 m² construits · 76 m² de terrasse · orientation sud · parking privé · débarras

Design contemporain, espace extérieur exceptionnel et emplacement privilégié à quelques minutes de Puerto Banús et de la plage, au sein de l’une des résidences sécurisées les plus recherchées de Nueva Andalucía.

Ce superbe appartement en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, offre une combinaison parfaite de confort moderne, d’intimité et de style de vie méditerranéen. Construit en 2008 et rénové en profondeur en 2022, le bien est en excellent état et prêt à emménager.

La véritable pièce maîtresse est sa spectaculaire terrasse de 76 m² orientée plein sud, ensoleillée toute la journée et offrant une vue directe sur les jardins tropicaux ainsi que sur l’une des piscines de la résidence. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de repas en extérieur, se détendre ou recevoir tout au long de l’année.

L’intérieur offre 92 m² parfaitement agencés, avec un salon-salle à manger lumineux en open space, relié à une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Siemens haut de gamme.

Les deux chambres sont spacieuses et élégantes, dont la suite parentale avec salle de bains privative. Les deux salles de bains sont modernes et finies avec des matériaux de qualité. Le salon et les chambres donnent tous accès direct à la terrasse, renforçant la continuité intérieur–extérieur.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation chaud/froid et au système Airzone installé dans plusieurs pièces.

La propriété comprend également une place de parking privée et un débarras.

Située dans la résidence Lorcrimar, elle bénéficie de jardins parfaitement entretenus et d’une grande piscine communautaire, offrant un cadre de vie calme de type resort.

Emplacement

· À distance de marche des commerces, restaurants et services
· Proche des courts de tennis et de l’un des clubs de padel les plus réputés de Marbella avec salle de sport
· À moins de 1,5 km de Puerto Banús et de la plage
· Excellente connexion avec le centre de Marbella et les axes principaux

Un bien clé en main, alliant espace, luminosité et vie en extérieur dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Idéal comme résidence principale ou secondaire.

Mobilier non inclus.

Informations légales (Décret 218/2005) :

Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence, l’acheteur n’a donc aucune commission supplémentaire à payer.

Les frais d’acquisition (notaire, registre et gestion) ainsi que les taxes applicables ne sont pas inclus : ITP (biens de seconde main) ou TVA et AJD (neuf).

Les informations sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.