Villa - Gondomar, District de Porto

Cet étage de maison s'impose comme une opportunité unique à Valbom, alliant la fonctionnalité d'un T3 au potentiel d'un grenier entièrement aménagé. Bénéficiant d'une exposition solaire qui garantit une luminosité constante, ce bien a été conçu pour ceux qui recherchent confort et polyvalence dans un quartier calme mais proche de tout.

L'intérieur de 80 m² est complété par un spacieux grenier de 60 m² avec lumière naturelle, permettant de créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la climatisation installée dans toute la maison assure une température idéale en toute saison. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² offre un refuge pour les repas en plein air ou pour profiter de la vue sur les environs.

Vivre ici, c'est choisir l'efficacité et la commodité. Avec une certification énergétique B-, le bien garantit une performance thermique et une économie de ressources. Le logement comprend également un garage fermé pour une voiture, offrant sécurité et rangement supplémentaire. Situé à côté du parc d'Archeira, c'est l'adresse idéale pour ceux qui apprécient la proximité de la nature sans renoncer à des accès rapides à la ville.

Le bien est prêt à accueillir votre famille, réunissant des caractéristiques rares sur le marché actuel. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet espace.

Localisation : Valbom, Gondomar (près du parc d'Archeira).

Typologie : Étage de maison T3 avec combles aménagés et garage fermé.

Points forts : 140 m² de surface totale (80+60), terrasse privée, climatisation intégrale, cheminée et certification énergétique B-.

Points d'intérêt :

Parc d'Archeira : Un espace vert de référence juste devant la porte, idéal pour les promenades et le sport.

Passerelles de Valbom / Fleuve Douro : À quelques minutes des berges du Douro, offrant des parcours d'une beauté unique.

Proximité de Porto : Emplacement stratégique avec accès rapide à la VCI et au centre de Porto (moins de 10 minutes).

Services et écoles : Zone consolidée avec écoles, pharmacies, supermarchés et transports.