Villa - Avola, Siracusa

Plongée dans le calme de la campagne sicilienne, à seulement 5 km de Noto, cette élégante villa contemporaine offre une intimité absolue et un équilibre parfait entre architecture, nature et confort. Entourée de près de 3 hectares de terrain privé, elle offre des espaces spacieux et une intimité totale, mais aussi un cube supplémentaire disponible.
Cela permet toute expansion ou construction de nouvelles structures conformément à la réglementation actuelle, rendant la propriété particulièrement intéressante aussi du point de vue de l'investissement.

La propriété, d'environ 180 mètres carrés sur un niveau, se distingue par des environnements lumineux et bien répartis: grand salon avec de grandes ouvertures à l'extérieur, cuisine avec île, trois chambres avec salle de bains privative et salle de bains invités. Les espaces sont conçus pour une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Des matériaux de haute qualité et des détails raffinés définissent l'identité de la villa : pierre de Modica, céramiques artisanales de Vietri signées Francesco De Maio, portes filaires Eclipse et design d'éclairage Holländer et Sil Lux.

À l'extérieur, une piscine à débordement de 11 x 4 avec finition noire haut de gamme, solarium et espaces verts avec des oliviers centenaires et palmiers à dattes créent une atmosphère privée et suggestive.

La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW avec des batteries de stockage de 15 kW et d'un système solaire pour la production d'eau chaude, de climatisation centrale et d'approvisionnement en eau autonome, garantissant efficacité et indépendance.

Située entre Avola et Noto, au cœur du Val di Noto, l'une des régions les plus fascinantes du sud-est de la Sicile, la propriété jouit d'une position privilégiée, réputée pour son extraordinaire patrimoine artistique, paysager et culturel. --- annonce publiée avec