Villa - Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Découvrez cette charmante propriété d’environ 190 m², composée de deux maisons indépendantes mitoyennes, chacune disposant de tout le confort nécessaire.
Située au cœur de Saint-Privat-en-Périgord, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, alliant calme absolu et cadre verdoyant.

Entourée d’un joli jardin arboré, la propriété séduit par son authenticité et ses beaux volumes extérieurs. Un carport ainsi qu’une vaste grange attenante viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les deux habitations totalisent six chambres bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Dans la maison principale, la pièce de vie , avec sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée parfaite pour les soirées en toute saison.
La cuisine traditionnelle est fonctionnelle et conviviale. L’ensemble bénéficie d’un accès internet.

Ce bien offre également un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un gîte dans l'une des deux maisons, idéal pour un projet touristique ou locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare, alliant qualité de vie à la campagne et commodités actuelles, au cœur d’une des plus belles régions du Périgord.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur