Appartement - Douai, Nord

Studio À deux pas de la très prisée place du Barlet, découvrez ce studio de 16 m² situé au 1er étage d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre agréable et optimisable. Une salle de bain avec WC complète ce bien. La création de la cuisine et l’installation des sanitaires restent à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure, adapté à vos envies ou à un projet locatif performant. Ce bien bénéficie déjà de prestations techniques de qualité : isolation refaite, électricité et plomberie entièrement neuves, ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. La copropriété, aux parties communes impeccables, propose également des équipements pratiques tels qu’un local vélo et un local poubelle. Les charges sont particulièrement faibles (8 € / mois) grâce aux compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir sur l’immeuble : la toiture a été récemment rénovée, assurant tranquillité et pérennité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat avec valorisation à la clé.