Villa - Menton, Alpes-Maritimes

*à vendre – Charmante maison individuelle à Menton, cadre verdoyant et fort potentiel* Située à quelques minutes seulement du centre de Menton, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison individuelle de 4 pièces d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 900 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par un chemin d'accès récemment aménagé menant directement à la propriété, offrant confort et facilité au quotidien. La maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Son fort potentiel en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix : vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers tels que des orangers et citronniers, parfait pour savourer un cadre de vie méditerranéen authentique. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible. *Les atouts :* * Maison individuelle 4 pièces – 95 m² * Terrain spacieux de 1 900 m² * Environnement calme et verdoyant * Accès facile avec chemin rénové * Proche centre-ville, écoles et commerces * Fort potentiel d'aménagement et de valorisation *Prix : 583 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)* Une maison pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. *Contact : Sylvie fevrier – IMMO-reseau* +33 6 22 81 12 64 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie fevrier 06 22 81 12 64 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 583 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie fevrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro rsac n° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 583 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 583 000 € Honoraires à la charge du vendeur