Villa - Martignat, Ain

En exclusivité, je vous propose dans le village de Martignat, cette authentique maison en pierres datant de 1830.
Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez de chaussée :

Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver.
Une salle de bain
Un WC

À l'étage :

Un bureau de 7,2 m2 ou idéalement une chambre de bébé
2 chambres,
Une salle d'eau avec WC.

Côté dépendances, la maison dispose d'espaces très recherchés :

Un grand garage de 28,50m2
Un atelier, de 34,5 m2
Une buanderie,
Une cave.

Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d'agrandissement.
Il pourrait facilement être relié à l'étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de travail ou tout autre chose.

Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois pour le confort et l'ambiance.

Emplacement central dans le village, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille en retrait de la route principale.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur projet de vie.

Maison vendue sans terrain.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - Greffe de bourg en bresse) Guillaume langeard entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.951027