Villa - Moirax, Lot-et-Garonne

Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen

Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m² .

*Maison principale
Comprend :
3 chambres
Salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie)
Cuisine
Salle d'eau
WC
Cellier

Travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale.

* Dépendance / futur gîte /Appartement
A rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres.

* Terrain
Possibilité de diviser la parcelle :
Conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison
Revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 €

* Secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique canie entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.950433