Villa - Marquion, Pas-de-Calais

Graziella Caby ,Optimhome immobilier vous propose une maison avec beaucoup de charme sur l'axe Cambrai Arras, située dans une commune paisible à proximité de Marquion et avec un accès rapide à l'autoroute, cette belle maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel.

Dès le passage du portail, vous découvrez la bâtisse en retrait, offrant calme et intimité.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée donne accès à une salle de bain, un WC ainsi qu'à la chaufferie. Vous serez également conquis par une très grande pièce lumineuse avec vue sur le jardin, idéale pour une salle de réception, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Au premier étage, un couloir dessert :

Une suite parentale avec chambre de 22 m², salle de bain et dressing,
Une seconde chambre avec salle de bain et dressing,
Un dressing commun pour encore plus de rangement,
Ainsi qu'un vaste grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire.

Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres .

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin entièrement clos ainsi que d'un garage de 50 m² équipé d'une porte motorisée.

La maison dispose également d'une cave, d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en excellent état.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Graziella caby entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 606308 )