Villa - Cransac, Aveyron

Maison de plain-PIED - 4 pièces - 81 m2
Terrain arboré - Puits - Sur le chemin de Compostelle

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations
De qualité et un cadre de vie idéal.

Elle se compose de :

- Un beau salon très lumineux
- Une cuisine séparée, aménagée
- trois chambres
- Une salle d'eau
- Un sous-sol total
- Un box de rangement en annexe
- Une place privée de parking extérieure

Le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m2, offrant espace, tranquillité et potentiel.

Les gros atouts du bien :

. Plain-pied
. Excellente prestations énergétiques :
- Isolation extérieure totale
- Pompe à chaleur récente
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Sous-sol total
- Box de rangement en annexe
- Puits

Localisation idéale :

- A seulement 2 km du centre et des premières commodités
- A 8 KM de Decazeville
- Situation très recherchée sur le chemin de Compostelle (atout majeur)

Taxe foncière : 987 Euros Seulement !

Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et
Emplacement stratégique.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Muriel lieutard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 )