Villa - Baurech, Gironde

Maison 5 pièces - 152 m² Baurech baurech – 33880 Projet de rénovation sur les hauteurs de Baurech, dans un cadre calme et proche de la nature. Ce bien édifié au XVIIème est une dépendance du prestigieux Château de Lyde, bâtiment inscrit aux Monuments Historiques. La maison se compose au rez de chaussée de : 1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 cuisine et 1 WC. A l'étage, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. Le tout se trouve sur une parcelle de 629 m² bien orientée et joliment arborée comprenant un jardin muré/clôturé d'environ 130m². Des travaux de second œuvre sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, salle de bain et cuisine). La microstation a été installée en 2015. Des devis de rénovation ont été étalbis. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix fai ttc de 212 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 448VAA26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2023 - Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2290€ et 3150€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :