Quels sont les aéroports les plus proches de Nerja ?

Les aéroports les plus proches du centre de Nerja sont aéroport Granada (48 km), aéroport Malaga (56 km) et aéroport Almeria (134 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Nerja ?

Les écoles internationales à proximité de Nerja incluent Almunecar International School (17 km, de 3 à 18 ans, anglais), Colegio Internacional de Granada (41 km, de 3 à 18 ans, anglais et espagnol) et Yago School Malaga (45 km, de 11 à 18 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Nerja ?

Le marché immobilier à Nerja est dominé par Maisons, avec 39% des biens disponibles, suivi de Appartements (33%), Maisons de ville (16%), Locaux commerciaux (5%), Terrains (5%) et Autres (2%).

Combien d’expatriés vivent à Nerja ?

Il y a 341 229 résidents étrangers à Province de Malaga sur 1 791 183 résidents au total (19.05%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Royaume-Uni (14.45%) et Maroc (10.68%).

Quel est le climat à Nerja ?

Nerja est plus chaud en août avec environ 25°C et plus frais en janvier avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Nerja ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Nerja représentent environ 10% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 590 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 155 025 €.

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Villa - Nerja, Province de Malaga, Nerja - 1 590 000 € | Réf : DG2055 - photo 1

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1 590 000 €

5 521 € par m²

Villa - Nerja, Province de Malaga

Ajouté il y a 6 mois

Chambres: 5
Salles de bains: 3
Taille de construction: 288 m²
Taille de la parcelle: 800 m²

5 Chambres
3 Salles de Bains
288 m² Taille de construction
800 m² Taille de la parcelle

Nerja, Costa Del Sol, Province de Malaga, Andalousie, Espagne

Commercialisé par Nerjamar

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Une occasion rare d'acquérir une villa individuelle exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer panoramique et la montagne, située dans le quartier recherché de Punta Lara à Nerja. L'établissement offre un hébergement généreux et polyvalent, actuellement aménagé comme cinq chambres dont un niveau d'invité indépendant, ainsi qu'un bureau à domicile avec salle de bains.
Situé sur un terrain privé important, la villa dispose d'une piscine et de plusieurs terrasses, dont une terrasse sur le toit, tous conçus pour maximiser la vue spectaculaire sur la côte. Une vue sur la mer expansive peut être apprécié de presque toutes les pièces, créant une connexion lumineuse et transparente entre la vie intérieure et extérieure. Une maison unique combinant espace, intimité et vues exceptionnelles, à quelques minutes du centre de Nerja.

Caractéristiques principales

31 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Vues: Vue sur la montagne Vue sur la mer Vue sur la campagne
Emplacement: Côtièr Village traditionnel Proche de toutes commodités
Qualité: Construit selon des normes élevées Bien présenté
À l'extérieur: Terrasse Terrasse sur le toit Beau jardin Jardin facile à entretenir Terrasses ensoleillées
Bâtiments: Appartement des invités Chambres d'hôtes séparés
Stationnement: Abri auto Porte de garage électrique
Caractéristiques intérieures: Bureau Étude Partiellement meublé Double vitrage Armoires encastrées Cuisine équipée
Énergie et services publics: Climatisation Cheminée Chauffage solaire de l'eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe F
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Nerja

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Nerjamar pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Granada, 48 km
Aéroport de Malaga, 56 km
Aéroport de Almeria, 134 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 1 791 183 résidents à Province de Malaga, dont 341 229 résidents étrangers (19.05%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Royaume-Uni	49 298	14.45%
Maroc	36 438	10.68%
Italie	21 549	6.32%
Colombie	18 976	5.56%
Ukraine	18 923	5.55%
Argentine	14 346	4.20%
Paraguay	11 582	3.39%
Allemagne	11 369	3.33%
Roumanie	11 287	3.31%
Vénézuela	10 119	2.97%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	25	1.6mm	13.9°C	9.1°C	19.2°C
Fév.	22	1.3mm	14°C	9.5°C	20.2°C
Mars	15	7.6mm	14.3°C	9.6°C	23.8°C
Avr.	27	0.5mm	15.8°C	10.6°C	22.6°C
Mai	29	0mm	17.2°C	11.2°C	21.9°C
Juin	27	0.2mm	19.9°C	16.7°C	24.6°C
Juil.	31	0mm	23.1°C	18.5°C	29.2°C
Août	25	0.1mm	25°C	22.2°C	32.9°C
Sept.	22	0.7mm	21.9°C	18.2°C	26.1°C
Oct.	17	3.8mm	18.8°C	12.7°C	25.2°C
Nov.	24	1.9mm	17.5°C	13.4°C	20.2°C
Déc.	23	0.3mm	14.3°C	10.2°C	20.6°C

Marché immobilier à Nerja

	Maisons	39%
	Appartements	33%
	Maisons de ville	16%
	Locaux commerciaux	5%
	Terrains	5%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 7%,111 300 €

111 300 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 950 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 975 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

31 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Nerja. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: