Appartement - Cenon, Gironde

Appartement T3 de 79 m² – Haut-Cenon (33150), quartier Jean Zay*

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

*Les points forts :*

* Spacieuse pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),une partie de cette grande pièce peut-être transformé en une 3ème chambre.
* Cuisine séparée, récente et entièrement équipée,lave vaisselle, four, frigidaire,ect...
* 2 chambres confortables
* Dressing optimisé
* Cave en sous-sol
* Parking non privatif.

*Rénovation énergétique déjà financée !*
Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la résidence (travaux pris en charge par le vendeur).
- Gain énergétique avec un DPE amélioré de *D à C* après travaux.

*Emplacement recherché :*
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à Bordeaux par la rocade proche

*Idéal pour :*

* Résidence principale
* Investissement locatif

*Contactez-MOI rapidement pour une visite !*
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gilles seillard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°485 212 609 Greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 607139 )