Garage - Albufeira, District de Faro

Investissement haut de gamme à Albufeira : parking, boxes et bureaux à forte rentabilité
*Une opportunité unique au cœur d'Albufeira !*

Nous vous présentons un bien immobilier stratégique d'une superficie totale de *450 m²*, conçu pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide et diversifié. Situé dans un quartier central très prisé, ce bien combine logistique, stockage et revenus locatifs résidentiels/administratifs.

Configuration des espaces :
*7 garages individuels : spacieux et sécurisés, avec possibilité d’un huitième box – Tous équipés d’une porte automatique.
* 5 locaux de stockage : Idéaux pour le self-stockage ou le soutien logistique aux entreprises locales.
* Bureau T2 (rentabilisé) : Actuellement loué, garantissant une source de revenus fixe et immédiate.
*Logistique facilitée : Entrée au niveau de la rue avec parking extérieur privé à côté du portail principal, facilitant les chargements, les déchargements et les accès rapides.
* Performance financière :
Il s'agit d'une affaire aux chiffres clairs et offrant un rendement supérieur à la moyenne du marché :
* *Revenu mensuel estimé :* Entre *5 000 € et 6 000 €*.
* *Rentabilité au m² : 18 € à 21 €, des valeurs très compétitives pour le centre d'Albufeira.

Atouts stratégiques :
*Emplacement privilégié : Situé dans un quartier central où les places de stationnement et les espaces de stockage font cruellement défaut.
*Polyvalence totale : Idéal pour une agence de location de voitures, la logistique du « dernier kilomètre », un atelier d'esthétique automobile ou le maintien de la structure actuelle de sous-location fractionnée.
*Sécurité et confort :* Automatisation totale des portails et accès faciles de plain-pied.
*Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier multifonctionnel avec une rentabilité garantie.

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