Villa neuve - Bollène, Vaucluse

Iad France - Olivier Quehan vous propose: Exclusivité Maison contemporaine DPE A avec piscine, garage, jardin paysager et prestations soignées.Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bollène, au calme et à proximité immédiate de la pinède et des commodités, cette maison récente allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.Construite avec des matériaux performants et bénéficiant d’une isolation exemplaire (DPE A), elle est équipée de solutions énergétiques de pointe : poêle à granulés, climatisation réversible et ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L’intérieur est lumineux, bien agencé et décoré avec goût. L’entrée avec placards intégrés et WC dessert un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une première terrasse. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s’ouvre sur une seconde terrasse. Attenant à la cuisine, un cellier donne accès au garage, doté d’un espace buanderie et d’une ouverture vers une terrasse.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès terrasse, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements.À l’extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il offre un double carport, un jardin paysager avec piscine et local technique, ainsi que deux terrasses exposées nord et sud. La terrasse sud est ombragée par une élégante pergola, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un forage avec réseau d’arrosage préinstallé vient compléter les prestations.Raccordée à l’eau de ville, à l’assainissement collectif et à la fibre optique, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s’impose.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.