Villa - Prouilly, Marne

Iad France - Kirthiya Loganathan vous propose: Charmant Chalet à Prouilly de 43 m² - Idéal pour une Résidence Principale ou Secondaire, ou pour un Investissement Locatif. Pour les amoureux de la nature et de la pêche, à 15 min de Reims.Laissez-vous séduire par ce bien qui saura vous offrir un cadre de vie apaisant et chaleureux, parfait pour des instants de tranquillité, avec une vue dégagée sur l'étang et son paysage.A l'intérieur, un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, donnant accès direct à la terrasse et à la vue, sans vis-à-vis, d'une mezzanine de 9 m², d'une cuisine aménagée avec son coin bar repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour garantir un maximum de confort au quotidien.Le système de chauffage individuel, composé de climatisation réversible avec pompe à chaleur et d'un poêle, assure un confort thermique optimal en toutes saisons.Sur un terrain de 225 m², offrant un extérieur agréable pour vos moments de détente et/ou accueillir vos invités. Un terrain verdoyant avec une belle allée pour se garer, d'un abri de jardin, d'un cabanon et d'un coin potager.Il est équipé d'un portail motorisé, d'un récupérateur d'eau et d'une fosse d'épandage.Laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien atypique.Saisissez cet opportunité spéciale de devenir propriétaire de ce charmant chalet.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.