Duplex - Doussard, Haute-Savoie

Iad France - Julien Arnould vous propose: duplex coup de cœur en dernier étage avec balcon – Esprit chalet à Doussard !Emplacement idéal : en plein centre du village, à moins de 3 minutes à pied des commerces, écoles, arrêt de bus, poste…✨ Un intérieur chaleureux et lumineux, au calme, avec des vues dégagées sur les montagnes :- 3 pièces réparties sur deux niveaux- Dernier étage (3ème) d’une petite copropriété aux faibles charges (sans ascenseur)- Grande pièce de vie parquetée (32m²) avec balcon exposé ouest- Cuisine ouverte aménagée et équipée- À l’étage : 2 chambres + salle de bain- Placards de rangement + WC séparésStationnement facile grâce au parking collectif + local vélos dans la résidence✅ Les + à ne pas manquer :- Dernier étage- Vue montagne- Très bon état général- Faibles charges- Emplacement central- Environnement calme- Une surface au sol de 77m²- Un DPE qui passerait en C dès le 1er janvier 2026 !Visite virtuelle disponible sur demandeNe laissez pas passer ce joli cocon !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.