Villa - Chelles, Seine-et-Marne

Iad France - Christel Lavenant vous propose: * tres belle maison familiale * 176 M² au sol * montchalat * parcelle de 1322 M² * Prestations de qualité pour cette maison très bien entretenue, d'1 surface de 148 m² habitable.Elle se répartit sur 3 niveaux et est composée d'1 entrée avec placard, 1 cuisine aménagée et équipée avec passe plat, 1 vaste double séjour lumineux (avec poêle) donnant sur la terrasse et le jardin arrière, wc, et double garage dont 1 avec mezzanine et l'autre coin buanderie.Au 1er étage, le palier spacieux vous accueille chaleureusement et dessert 1 dressing, la suite parentale avec salle de bains (baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne), 1 salle d'eau entièrement refaite en 2024, 1 wc, 2 chambres , et l'espace bureau.Au 2ème étage : 2 chambres.Vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos home-staging avant / après.Grand jardin avec terrasse ou vous pourrez profiter et vous détendre à l'ombre des arbres fruitiers, plantes et arbustes.1 cabanon de jardin vient compléter ce bien et la grande cour à l'avant vous permettra de stationner plusieurs véhicules.Environnement privilégié du Montchalat, à proximité du Lycée Bachelard, des écoles et espaces verts.Bus au bout de la rue pour rejoindre la gare en 10mn.Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le marché.1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.Intercabinet possible.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.42€ par mois (soit 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.