Villa - Aurillac, Cantal

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: Située dans le très recherché quartier de Belbex, cette maison de 115 m² environ bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités.Construite en 1978 sur une parcelle de 490 m² avec son agréable coin de verdure, elle séduit par sa luminosité, son potentiel et son sous-sol complet.Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, d’un bureau, de deux salles de bain et de deux WC.Un garage de 23m² et un sous-sol complet d’environ 70 m² viennent en complément, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, isolation performante et une performance énergétique classée D !Habitable immédiatement, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour s’adapter à vos envies.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aurillac sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.