Villa - Viterbe, Viterbo

Villa individuelle exclusive à Paparano : déjà divisée en deux unités résidentielles indépendantes

Au cœur du quartier résidentiel de Paparano, à quelques minutes seulement du charmant village de Vitorchiano, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception, rare par son style et sa polyvalence. Cette villa représente non seulement une résidence de prestige, mais aussi une solution immobilière stratégique : déjà divisée en deux logements distincts, elle offre une indépendance totale pour deux familles ou la possibilité de disposer d'une résidence principale avec un second logement attenant, idéal pour la location ou un usage professionnel.

Le parc : un jardin botanique de plus de 5 000 m²

La villa est nichée au cœur d'un parc privé monumental, entretenu avec soin comme un véritable jardin botanique. Parmi des plantes ornementales exquises, des arbres fruitiers et une pergola romantique recouverte de vigne, l'espace extérieur offre une intimité absolue.

Gestion de l'eau : L'irrigation est automatisée et alimentée par deux puits privés, ce qui élimine les coûts d'eau pour l'aménagement paysager.

Rez-de-chaussée : Élégance et matériaux nobles

L'unité principale vous accueille avec des finitions haut de gamme qui mettent l'accent sur la chaleur du bois précieux :

Salon et chambres : Un grand salon et un espace nuit (comprenant 4 chambres) avec un parquet raffiné en noyer africain.

Détails artisanaux : Portes en noyer massif fabriquées à la main et cadres de fenêtres en bois à isolation thermique.

Cuisine dînatoire de plus de 25 m² : en chêne massif, ornée d'un sol en terre cuite Vetriolo et du charme d'un poêle à bois.

Bien-être : Salle de bain principale avec baignoire balnéo.

Sous-sol : une deuxième vraie maison

Contrairement aux tavernes traditionnelles, le rez-de-chaussée est classé comme immeuble d'habitation. C'est un espace extraordinaire et lumineux :

Séjour : Un espace de vie de 55 m² avec cheminée thermique et cuisine équipée.

Espaces : Deux chambres et salles de bains supplémentaires font de cet étage un appartement complet et indépendant, avec sa propre entrée indépendante.

Durabilité et économies d'énergie

La villa est dotée de technologies de pointe afin de minimiser les coûts de gestion :

Système photovoltaïque de 6 kW.

Chaudière pour la production d'eau chaude sanitaire.

Isolation thermique de haut niveau.

Pourquoi acheter ce bien immobilier ?

Polyvalence unique : Déjà divisé en deux unités, idéal pour deux familles ou pour ceux qui recherchent un logement avec un revenu intégré.

Qualité de construction : Matériaux « à l'ancienne » (noyer, chêne, terre cuite) choisis pour durer et émerveiller.

Indépendance totale : à quelques minutes seulement des commodités de Vitorchiano et Viterbo, tout en étant plongé dans le silence et la nature.

Maison clé en main, adaptable à tous vos besoins futurs. Contactez-nous pour une visite privée.