Villa - Gradignan, Gironde

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Quartier Malartic à Gradignan4 chambres – Jardin – Garage – Terrasse avec pergola – Environnement calmeDans le quartier recherché de Malartic, découvrez cette maison des années 70, soigneusement entretenue et idéale pour une famille !Vous apprécierez sa véranda lumineuse, son séjour spacieux, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC , et à l’étage, 3 chambres dont une plus petite ou bureau et une salle d’eau avec WC.À l’extérieur : terrasse avec pergola exposée Ouest, jardin paysager, garage motorisé et atelier.Façade ravalée.Chaudière gaz de 2008 entretenue.Menuiseries récentes, toiture refaite en 2004.Electricité revue en 2015.Copropriété de sol conviviale – 6 €/an seulementEmplacement idéal :Bois à 100 m pour vos baladesCrèche, école et collège à proximitéBus à haut niveau de service n°8 à 150 mCentre commercial à 1 kmVente longue possible selon projet des acquéreurs.Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre dans un cadre privilégié !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.53€ par mois (soit 6.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.