Villa - Pau, Pyrenees-Atlantiques

Iad France - Christine Abdulnour vous propose: Dans le très prisé quartier Saint-Dominique se dévoile une élégante maison des années 1930, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports.Derrière son portail, la maison s’étend sur un terrain paysager de 450 m², magnifiquement entretenu. Une allée privative mène à deux stationnements en enfilade, un vaste garage de 32 m² et un jardin intime, orné de fleurs et d’arbres fruitiers. En son cOEur, une belle piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis.L’intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’étage, le parquet ancien met en valeur un lumineux salon-séjour d’environ 30 m², agrémenté d’un poêle à bois, deux belles chambres, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’un WC et point d’eau indépendant.Au niveau inférieur, un espace nuit indépendant offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain alliant baignoire et douche à l’italienne, un second WC, une buanderie et de nombreux rangements, le tout avec un accès direct sur le jardin et la piscine.Soigneusement entretenue, la maison bénéficie d’une isolation récente, d’un bon confort thermique.Un bien très recherché où le charme d’antan se marie à la sérénité et au confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.