Appartement - Nîmes, Gard

Iad France - Celine Tardieu vous propose: Au cOEur de Nîmes 17 rue Fénelon, à 500m de la gare et des arènes, dans un petit immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement de 2 chambres vous attend au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).L'entrée se fait directement dans la pièce de vie, joliment pavée de bars et décorée de sa cheminée. La cuisine aménagée est séparée.Vous disposerez de 2 chambres lumineuses équipées de placards et d'une grande salle d'eau. L'ensemble de l'appartement est équipé de double-vitrage, le chauffage est électrique.Une cave saine vient compléter ce bien.Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 8 m², avec vue dégagée sur les alentours, à l'abri des regards.Vous apprécierez la situation géographique idéale de cet appartement rempli de charme, proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.