Villa - Arcachon, Gironde

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose: arcachon – Aiguillonsous offrearcachonnaise pleine de charme, jardin sud + garage – à 2 min du port !Découvrez cette véritable Arcachonnaise de 98 m² environ un avec salon lumineux, cuisine avec cheminée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud sur une parcelle de 500 m² environ.Elle offre déjà 2 chambres avec salles de bains, et un RDC à aménager permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.La toiture a été entièrement refaite en 2025 par un professionnel.De plus, attenant à la maison vous aurez le bénéfice d' avoir un garage de 27 m² environ.Un bien rare, idéalement placé, avec un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.