Appartement - Avignon, Vaucluse

Iad France - Tiphaine Bach vous propose: Pour investisseur Avignon – Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse et parking, proche gare TGV et hôpital.Dans une résidence récente et bien entretenue de 2004, venez découvrir cet agréable appartement de 52 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, de l’hôpital et des commerces.✨ Descriptif du bien :•Entrée avec placard•Séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis•Cuisine semi-équipée avec cellier attenant (cumulus)•Dégagement•WC séparés•Salle de bains avec meuble vasque et miroir•Grande chambre de plus de 13M2 avec placard intégré️ Confort & prestations :•Très bien orienté, luminosité optimale•Isolation performante (DPE : C)•Chauffage individuel électrique•Eau chaude par cumulus, eau froide collective avec répartition individuelle•Place de stationnement extérieure privative Investissement locatif :L’appartement est actuellement loué , top locataire assurant une bonne rentabilité Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.