Villa - Avignon, Vaucluse

Iad France - Cécilia Defendini vous propose: rare pavillon individuel à Avignon (première ceinture) : 100 000 euros Venez découvrir ce charmant pavillon de 38m2 de plain pied situé en fond de jardin d'une propriété.Cette maisonnette individuelle et sa terrasse offrent un cadre de vie à la fois calme et pratique à 2 pas du centre ville. Elle est située dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces, d'écoles, d'un parc, d'un parking et à quelques minutes seulement du tramway ou des remparts d'Avignon. La maison dispose une surface habitable de 38m² et possède un agencement optimal sans couloir ou tous les m2 sont optimisés. Vous découvrirez une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine et un salon, le tout distribué en étoile. Côté équipements : chauffage électrique (possibilité d'installer un poêle car présence d'un ancien conduit de cheminée), raccordement au tout à l'égout, DPE et diagnostics réalisés et à votre disposition.Enfin, une terrasse de 8m2 vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin de la propriété sans avoir à participer aux frais d'entretien ! La propriété principale située au fond du jardin est une petite copropriété de 2 lots. Chaque propriétaire disposant d'une terrasse, le jardin est un simple lieu de passage ou le chat et les oiseaux règnent en maitres. Vous disposez d'un droit de passage inaliénable sur le jardin pour accéder à votre pavillon.Mieux qu'un appartement avec terrasse, vous possédez votre propre maison !Contactez moi pour plus d'information concernant les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Defendini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.