Villa - Herblay, Val-d'Oise

Iad France - Laura Moreau vous propose: Charmante Maison Traditionnelle et familiale avec Jardin à Herblay-sur-Seine.J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle située à Herblay-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.La maison, construite en 1979, propose une surface habitable de 105m² sur un vaste terrain de 458m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace séjour salle à manger avec accès au jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et arrière cuisine pour de l'espace de stockage et de rangement complémentaire ainsi qu'un WC. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres pour accueillir toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution optimale offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Une pièce complémentaire est à aménager permettant un espace de jeux, de divertissement ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner facilement grâce aux deux garages disponibles sur la propriété.La maison est située à proximité des écoles (Jean Moulin), de la gare d'Herblay sur Seine (20 min à pied) et des commerces de la patte d'oie d'Herblay-sur-Seine.Cette maison traditionnelle présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. N'attendez plus pour découvrir ce bien et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.