Villa - Nuits-Saint-Georges, Cote-d'Or

Iad France - Aurélie Deliry vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale de 163 m², édifiée en 1978 sur un terrain clos et arboré de 850 m², dans un quartier calme et recherché de Nuits-Saint-Georges.Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, cette maison combine charme, espace et confort moderne.Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine récente est ouverte sur la pièce de vie et sur une véranda équipée d’un jacuzzi qui invite à la détente toute l’année.Une magnifique suite parentale avec un dressing de 10 m² complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités.Un vaste sous-sol avec garage, atelier, buanderie, une 5ème chambre indépendante et une cave à vin climatisée complètent la maison.À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un jardin facile à entretenir et de 2 boxes supplémentaires pour accueillir vos véhicules.Des prestations modernes et économiques équipent ce bien : Climatisation réversible, panneaux solaires photovoltaïques, Chaudière récente, Poêle à granulés, Adoucisseur d’eau, Combles isolées, Portail et volets électriques, Fibre optique et tout-à-l’égout.On aime les volumes généreux, les équipements, la luminosité, la localisation aux pieds des vignes.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.