Appartement - Huez, Isere

Iad France - Cécile Fiol vous propose: L'Alpe d'Huez, dans le quartier des Bergers, très bel appartement de type 4 de 62 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence L'Ecrin D'Huez, au calme.Rénovation avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain agrémenté de bois. Les travaux sont presque achevés et il est d'ores et déjà possible de le visiter.Cet appartement se compose ainsi :Espace cuisine / séjour de 26 m², très lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse de 11 m² orientée ouest.Trois chambres avec penderies, dont une disposant de sa propre salle de bain. La salle d'eau indépendante dispose d'un placard pour insérer un lave linge en toute discrétion. Toilettes séparées.Pour votre confort, un sèche-et-chauffe chaussures de ski sera installé à l'entrée de l'appartement.Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie, chauffe-eau à accumulation et double-vitrages à isolation renforcée.Possibilité de faire l’acquisition d'une cave en sus au prix de 6 500 €Ce bien passe en classe énergie 'C' au 1er janvier 2026 suite au décret du 26 aout 2025 (N° ADEME 2538E3198880M)Taxe foncière : 2 670 €Le quartier des Bergers offre une situation idéale à 2 pas du front de neige, des remontées mécaniques et des cours de ski. La galerie commerçante des Bergers vous propose aussi de nombreux magasins et restaurants.A quelques minutes à pieds de l'Avenue des Jeux (centre station) où vous trouverez de nombreux loisirs et activités.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.