Appartement - Brie-Comte-Robert, Seine-et-Marne

Iad France - Karine Delannoy vous propose: Studio lumineux avec balcon à Brie-Comte-Robert !Situé non loin du cOEur de Brie-Comte-Robert, charmante commune à seulement 30 km de Paris, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité.​Accès facile aux axes routiers (N104/A4 et A5) et des transports en commun.Ce bien, au 1er étage sans ascenseur, se compose ainsi :- entrée avec placards, toujours pratique !- une salle d'eau avec toilette et emplacement pour la machine à laver- Une pièce de vie exposée pleine ouest avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon - Coin cuisine à aménager selon vos envies- Ballon d'eau chaude intégré dans un placard dans la pièce de vieLes plus : ravalement de façade fait il y a 2 ans, DPE C pour une consommation énergétique maitrisée, place de parking couverte.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre proche de Paris.Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.