Appartement - Cassis, Bouches-du-Rhone

Iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre — Studio avec vue exceptionnelle sur la mer à CassisCassis – Résidence Les Terres MarinesDécouvrez ce charmant studio de 28,4 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, tennis, espaces verts et gardien. Un havre de paix à seulement 10 minutes à pied du port et des plages de Cassis.Dès l’entrée, la vue exceptionnelle sur la baie de Cassis, la mer et le majestueux Cap Canaille vous saisira et vous appellera vers l’horizon. La terrasse de 8 m², exposée plein sud, prolonge ce panorama unique pour des moments inoubliables face à la Méditerranée.La pièce de vie d’environ 18 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse, offre un espace convivial et modulable. Le studio dispose également d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants, ainsi que d’un espace nuit avec lits superposés à l’entrée. Il peut accueillir jusqu’à 4 personnes grâce à un canapé convertible dans le séjour.Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter de Cassis, il est actuellement loué en Airbnb, habitable en l’état mais pourrait être modernisé pour davantage de confort.Le bien est complété par une place de stationnement privative. La résidence est entièrement sécurisée par un portail, avec parking visiteurs et gardien.Les + de l'appartement: * Vue mer époustouflante sur la baie et le Cap Canaille* Résidence avec piscine, tennis, espaces verts* Calme absolu, à 10 min à pied du port et des plages* Terrasse plein sud* Stationnement privatif et sécurité de la résidence* Climatisation réversibleUn bien rare, parfait pour les amoureux de Cassis et de la Méditerranée.Taxe foncière annuelle: 880€Charges mensuelles: 160€La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.