Appartement - Menton, Alpes-Maritimes

Iad France - Valeria Dragneva vous propose: à vendre – Spacieux 3 pièces de 72 m² avec double extérieur, dernier étage avec ascenseur – MentonSitué au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme avec ascenseur, ce 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre piéton de Menton et 12 minutes des plages des Sablettes.Il dispose de deux agréables extérieurs :Une terrasse de 17 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil le matin ou organiser des repas conviviaux.Un balcon filant de 11 m² (1,5 m de profondeur), orienté Ouest et Nord, qui entoure l’appartement et permet de profiter du calme en fin de journée.Un séjour lumineuxDeux chambres confortablesUne cuisine indépendante Une salle de bainsWC séparésPoints forts :Dernier étage, tranquillité assuréeTraversant, double exposition, très lumineuxNombreuses places de stationnement gratuites aux alentoursPossibilité de louer une place de parking dans la résidenceTravaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts Une opportunité rare sur le marché, idéale pour en faire un appartement à votre image.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.