Villa - Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Iad France - Christel Lavenant vous propose: *Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin à Noisy-le-Sec*Nichée au cOEur de Noisy-le-Sec, à 3mn de la future ligne 15 du Grand Paris et proche du Canal de l'Ourcq, cette maison de ville a été construite en 1930 et est élevée sur 4 niveaux, 86 M² habitable et 172 M² au total en surface au sol.Venez découvrir un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse.Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre bb avec 1 deuxième chambre en enfilade avec clim réversible.Au 2ème étage accessible par 1 escalier très étroit en colimaçon, vous trouvez 1 espace bureau avec lave main et sanitaire chimique (sous pentes aménagées en placard) ainsi qu'1 chambre mansardée.Le sous sol total est divisée en 5 pièces, dont 1 chaufferie (chaudière récente), 1 débarras, 1 pièce sous la terrasse, ainsi qu'1 salle d'eau attenante à la dernière pièce de rangement.Le jardin et le petit garage pour 2 roues ou stockage viennent compléter ce bien.A proximité des transports, commerces de proximité et axes routiers.Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.Intercabinet possible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.