Villa - Flaviac, Ardeche

Iad France - Coralie Galvani vous propose: À vendre – Maison familiale – d'environ 175 m² – Flaviac (07000)Située sur la commune de Flaviac, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d’environ 175 m² habitables offre de très belles prestations. Construite en 2009 et agrandie en 2025, elle combine confort moderne, espace et performance énergétique.Composition :- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour- 6 chambres au total (4 dans la partie d’origine, 2 dans l’agrandissement)- 1 salle de bain- 1 salle d’eau- 2 WC- Cellier et buanderie- 2 salons (dont un dans l’agrandissement)Cette configuration permet de bénéficier de deux espaces de vie distincts, parfaits pour une grande famille, un télétravail confortable ou pour loger des proches de manière indépendante.Prestations techniques et confort :- Chauffage par géothermie (économie d’énergie)- 2 climatisations- Radiateurs à inertie sèches supplémentaires dans l’extension- 12 panneaux solaires- Borne de recharge pour véhicule électrique- Terrain entièrement clos avec portail motorisé- Terrasse couverte, avec arrivées prévues pour une cuisine d’étéProche village et de ses commodités. A 15 minutes de l'autoroute.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.