Duplex - Menton, Alpes-Maritimes

Iad France - Adeline Blachere vous propose: *SOUS-OFFRE*Appartement d'exception en duplex de 197m², 7 pièces, Menton dans le CareiLaissez-vous séduire par ce joyau situé dans la ville de Menton, dans une maison mentonnaise chargée d'histoire datant de 1920 et localisée dans une contre allée au calme.Cet appartement duplex unique en son genre s'étend sur une surface généreuse de 197m² avec une belle hauteur sous plafond et offre un espace de vie luxueux et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau/ cabinet libéral (changement de destination effectuée et possibilité de transformer en espace d'habitation ou d'en faire une appartement indépendant), une salle d'eau, des toilettes séparés et une grande chambre. Ce niveau comptabilisant dans les 66m2 d'espace de vie + les espaces de rangement, entrée et escaliers.À l'étage, vous trouverez un grand espace de vie de 42m2 environ : salle à manger, séjour et cuisine équipée, attenant à un patio de 18m2.Sur ce niveau vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangements. Surface totale de ce niveau dans les 100m2 + patioIl se prête donc parfaitement à une vie de famille élégante et raffinée.Le duplex est équipé de la climatisation réversible.Un parking privé couvert à proximité (dans une résidence proche) complète ce bien.L'emplacement privilégié de cet appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et transports en commun.Plage a 15 min à pieds.Accès autoroute à 5 minutes en voiture.Façade et toitures refaites récemment.Contactez-moi pour le visiter!--------*under offer*Exceptional 7-Room Duplex Apartment – 197 m² – Menton, CareiThis unique duplex apartment offers an impressive surface area of 197 m², featuring high ceilings and an elegant, comfortable living space. It is located in a side alley, therefore in a quiet environment.On the ground floor, you will find a study/professional office (change of use already approved – offering the possibility to convert it into living space or a self-contained apartment), a shower room, separate toilets, and a spacious bedroom.Upstairs, the large living area includes a dining room, lounge, and fully equipped kitchen opening onto a patio.This level also offers three bedrooms, a bathroom, separate toilets, and plenty of storage space — making it perfectly suited for refined and comfortable family living.It is equipped with reversible air conditioning system.External painting and roof have been lately refurbished.Its prime location provides easy access to local shops, restaurants, and public transport.The beach is just a 15-minute walk away, and the motorway can be reached within 5 minutes.Contact me to organize a viewing of this rare productHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.