Appartement - Corbeil-Essonnes, Essonne

Iad France - Romy Theophile vous propose: Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement type T3 avec terrasse à 5mn à pied de la gare rer d corbeil-Essonne - spécial investisseur, bien vendu loué!Situé au cOEur de la ville, à seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 61.72m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne de standing construit en 2015, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée.La pièce à vivre principale se compose d'un séjour spacieux doté d'une terrasse de 20m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée, bien agencée, est fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes et apaisants pour un repos bien mérité. Une salle d'eau moderne avec wc vient compléter cet ensemble.Ce bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir.Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans cette zone de stationnement restreinte. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.