Villa - Charancieu, Isere

Iad France - Aurore Julot vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison mitoyenne de 125 m² habitables fut construite en 2006.Elle est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangement- WC indépendant- Cuisine équipée moderne,- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² ouvrant sur la terrasse- Grande buanderie / cellier de plus de 12 m²Étage :- Trois belles chambres (12 à 17 m²), dont deux avec climatisation réversible- Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WCExtérieur :- Piscine Desjoyaux (2024) en dur, au sel, chauffée, avec régulation automatique du pH et volet roulant électrique- Terrain clos et paysagé de 917 m²- Panneaux solaires- Terrasse sans vis-à-vis- Portail motorisé, stationnement dans la courCoin jardin et espace détente (jacuzzi possible)Prestations et confort :Poêle à granulés récent,Climatisations réversible par pompe à chaleur AIR/AIRFibre optiquePanneaux solaires (2023) en autoconsommationAdoucisseur d’eauMenuiseries double vitrage, porte d’entrée neuveLocalisation :À 2 minutes des Abrets, Commerces à pied.À 10 minutes de l’autoroute A43Proche des écoles et commercesSecteur résidentiel calme et recherchéMaison clés en main ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Aurore JulotHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.