Villa - Longuenesse, Pas-de-Calais

A vendre - longuenesse : Grande maison familiale en semi plain-pied de 278 m² de bonne construction sur un terrain de 700 m². Construite en 2005 dans un quartier prisé, proche de Saint-Omer et de toutes les commodités, elle propose des volumes généreux, y compris dans les 6 chambres de 14 à 22 m². Sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison contemporaine dispose d'un grand garage et permet une confortable vie en plain-pied. Elle offre une bonne performance énergétique (DPE 'C') et présente :Rez-de-chaussée : Grand hall d' entrée de 30 m², séjour de 52 m², cuisine de 21 m², cellier, chambre de 19 m² permettant une confortable vie en plain-pied, salle de bain et toilettes indépendantes.Etage : Palier, 5 grandes chambres de 14 à 22 m², salle de bain et toilettes indépendantes.Extérieur : Garage 27 m², portail automatique, grande terrasse en bois récente et bien exposée.Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.490 euros et 2.080 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2.764 euros. Réf : LT2929. Prix : 349.500 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07 Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM2448for sale - longuenesse, 54 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway (Calais/ Reims): Large, well-built, family home of 278 m² on a 700 m² plot. Built in 2005 in a sought-after area near lively Saint-Omer and all amenities, it offers generous living spaces, including 6 bedrooms ranging from 14 to 22 m². Set on a flat, fully enclosed plot, this contemporary house features a large garage and allows for comfortable single-level living. It boasts good energy performance (EPC rating 'C') and comprises:Ground floor: Large 30 m² entrance hall, 52 m² living room, 21 m² kitchen, pantry, 19 m² bedroom (allowing for comfortable single-level living), bathroom, and separate toilet.First floor: Landing, 5 large bedrooms ranging from 14 to 22 m², bathroom, and separate toilet.Exterior: 27 m² garage, automatic gate, large, recently built, 400 m² garden with sunny wooden terrace.PVC double glazing with electric shutters. Mains gas heating, recently installed boiler (2021). Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,490 and €2,080 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage compliant. Property tax: €2,764. Ref: LT2929. Price: €349,500, agency fees payable by the seller.helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33 6 69 56 60 07More information and price : ,VM2448For more listings, please visit our website : à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent thorelagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :