Villa - Louit, Hautes-Pyrénées

LOUIT, commune recherchée des HP, venez découvrir cette maison de 1975 pleine de charme avec atelier attenant , ancien pigeonnier et grand garage fermé sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m2.
Dès votre arrivée dans la cour, le ton est donné avec la vue , d'un coté sur la maison et son atelier et de l'autre sur un splendide jardin potager, fleuri et arboré .
Une belle pergola bois surplombée d'une grande et belle glycine se présente face à l'entrée (de quoi passer d'agréables repas entre amis ou en famille) et vous invite à pénétrer dans la maison.
Apres avoir déposé vos affaires dans un dégagement prévu à cet effet, vous entrez dans une belle cuisine dinatoire de 18,34 m2, équipée, multiples plans de travail et rangements avec vue sur l'extérieur. Un dégagement vous entraine d'un coté, vers des WC indépendants puis une petite salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une agréable salle à manger récente avec vue et entrée sur le jardin dé l'autre coté avec un grand cellier très pratique attenant de 22,98 m2. Une belle chambre avec rangement et vue sur le superbe jardin.
A l'étage, le charme opère de suite , avec, dès la sortie de l'escalier une petite pièce avec grande baie vitrée donnant accès d'un coté à un balcon/terrasse couvert de 7,02 m2 très lumineux avec vue sur l'extérieur et de l'autre coté, à un salon hyper cosy avec cheminée de quoi passer de bons moments de détente.
Un autre dégagement vous guide vers le coin nuit avec ses 4 belles chambres dont une ayant vocation de bureau, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC séparés.
Un atelier attenant de 28 m2 , isolé avec volets roulants et grande terrasse de quoi laisser libre cours à votre imagination ainsi qu'un grand garage fermé pour vos véhicules complètent ce magnifique bien.
Le bien est également pourvu de réserves d'eau (8000 litres en tout) ce qui permet d'arroser et d'entretenir, sans frais , le jardin d'agrément ainsi et surtout que le potager !
Pompe à chaleur Air/Eau-Chauffe-eau thermodynamique-Ballon électrique à accumulation vertical. Ensemble des huisseries remplacé.
Ramassage scolaire à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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