Villa - Canteloup, Calvados

Propriété de caractère au cœur du Pays d’Auge En exclusivité : dans un environnement bucolique particulièrement bien préservé, au cœur du très recherché Pays d’Auge, vous serez séduit par cette authentique maison en pierre de Caen entièrement rénovée en 2024, conjuguant le charme de l’ancien lié à un confort contemporain raffiné. Nichée au coeur d'un jardin paysager, cette maison est traversante et de plain-pied sur l'extérieur. Côté Sud elle est bordée par une élégante longère ancienne servant actuellement de remise. Cet ensemble particulièrement calme et lumineux offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle grâce à ses prestations de qualité avec des matériaux authentiques. Derrière sa solide façade de caractère, la maison développe de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 m et par la mise en valeur d’éléments anciens soigneusement conservés : colonnades en pierre, poutres en chêne massif, tomettes anciennes, lambris en chêne, cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine familiale indépendante entièrement aménagée et équipée, séparée du séjour par une superbe verrière. L'ensemble ouvrant de plain-pied côté Sud ainsi que sur le jardin offrant une superbe vue sur la campagne Normande. Le double séjour - salle à manger avec cheminée bénéficie d’une triple exposition grâce à ses larges portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse pavée et sur la pelouse. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau, ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, accessible par un élégant escalier en bois, un palier distribue une chambre d’amis, une salle d’eau avec toilettes, un espace lingerie, un bureau, une chambre d’enfants ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains, douche et toilettes séparées. Les combles offrent, à terme, un potentiel d’aménagement supplémentaire d'environ 95 m2. La longère en pierre accueille les annexes suivantes : un garage fermé pour deux véhicules, un atelier, un local -vestiaire, un bûcher ainsi qu’une cave à vin. Une propriété rare, située à 2 H de Paris et à 20 mn de Caen : pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère.