Villa - Orvault, Loire-Atlantique

Au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, cette signature architecturale de 197 m² offre un cadre de vie d'exception. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, elle allie calme absolu, volumes généreux et état irréprochable.

Les points forts du bien :
Vie en plain-pied intégrale : distribution fluide et confort au quotidien.

Pièce de vie XXL (> 70 m²) : baignée de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme.

Espace extérieur haut de gamme : terrasse bois de 100 m² et piscine chauffée avec nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique.

Espace nuit (4 chambres) : suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bains complète) + 3 chambres spacieuses (dont une de 20 m² idéale pour suite d'invités ou télétravail).

Confort & Prestations :
Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries alu, isolation performante.

Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).

Aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique :
Environnement boisé et préservé, à proximité immédiate des commerces (Sautron / Orvault centre). Accès rapide au centre-ville de Nantes, bus (Ligne 89) au pied du quartier, aéroport à 15 min.

Mon avis de professionnel :

« Un bien rare sur le secteur. L'adresse la plus cotée d'Orvault associée à la rareté d'un vrai plain-pied sans travaux. Un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des accès nantais. »

Dossier complet, plans métrés et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Françoise aillet entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°850 957 432 Greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 607650 )