Villa - Pucol, Province de Valence

Villa individuelle exclusive à Alfinach, l'un des plus prestigieux développements résidentiels de Valence

Située dans le célèbre quartier résidentiel d'Alfinach à Puzol, cette magnifique villa allie intimité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié entre la mer et les montagnes, à seulement 15 minutes de la ville de Valence et avec d'excellents liens vers l'aéroport.

Le développement, avec la certification ISO de qualité et la sécurité privée 24 heures sur 24, offre un environnement sûr et exclusif, ainsi qu'un club social entièrement équipé avec des installations sportives (padel, tennis, football et basketball), une piscine, une aire de jeux pour enfants et un restaurant privé pour les résidents.

La propriété est située à proximité des prestigieuses écoles internationales, l'école américaine de Valence et Caxton College, et bénéficie d'excellentes liaisons de transport via des trains de banlieue, des bus publics et un accès rapide aux grandes routes.

Construite sur un terrain indépendant d'environ 400 m2, la propriété se distingue par son jardin bien entretenu et bien établi, conçu pour être apprécié toute l'année. Elle dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et de deux agréables terrasses couvertes donnant sur l'est et l'ouest.

Le jardin mène également à un sous-sol pratique avec plusieurs pièces utilisées pour le stockage, un magasin de bois et un espace de loisirs.

La propriété offre environ 250 m2 répartis sur deux étages confortables:

Au rez-de-chaussée, il y a un élégant hall d'entrée menant à une chambre d'hôtes, une salle de bains complète et une cuisine spacieuse équipée avec un coin repas et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine et la salle à manger ont un accès direct au jardin.

L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses avec placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres chambres partagent une salle de bains complète spacieuse avec un lavabo double. Toutes les chambres sont exceptionnellement lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres à double vitrage et parquet confortable.

La qualité de la construction est l'une des principales forces de la propriété, avec des murs extérieurs de 37 cm d'épaisseur offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des murs de cloison interne renforcés.

La propriété dispose également de chauffage au gaz naturel radiateur tout au long, pré-installation pour la climatisation, et un système d'alarme 24 heures sur 24 connecté au service de sécurité privée de développement.

Une propriété exclusive, idéale pour les familles à la recherche de la paix et du calme, la sécurité et la qualité de vie dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Valence, très proche d'une plage spectaculaire de Blue Flag avec du sable fin et toutes les commodités nécessaires

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Le prix de la propriété n'inclut pas la commission de l'agence, qui s'élève à 3% du prix de vente final, ni les frais de notaire et d'enregistrement foncier (qui sont soumis à des tarifs et varient en fonction du prix de l'acte), ni les taxes (qui dans la Communauté valencienne varient en fonction du prix de la propriété et des circonstances personnelles de l'acheteur).
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L'habitat de l'espèce est enregistré au registre des agents immobiliers de la communauté valencienne (RAICV 0095).
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