Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une authentique maison individuelle rurale située dans la commune de Modica, nichée au cœur de la magnifique campagne ragusane. Le bien se compose d'une typique maison de pays d'environ 109 m² qui conserve le charme originel de la pierre locale et des traditionnelles couvertures en tuiles siciliennes, ainsi que d'autres bâtiments annexés pour un total supplémentaire de 46,80 m² et 25 m² idéaux comme entrepôts ou dépendances. L'ensemble est entouré d'un vaste terrain agricole plat de pas moins de 4.962 m² délimité par les caractéristiques murs en pierres sèches : un espace parfait pour ceux qui souhaitent cultiver des oliviers, des vignobles ou simplement profiter du vert intact.

La propriété est située dans une position stratégique entre les douces collines modicaines et offre une vue dégagée sur la vallée environnante jusqu'à l'horizon des Monts Iblei ; la zone garantit une tranquillité absolue tout en étant facilement accessible depuis les routes principales asphaltées. La structure nécessite des travaux de rénovation mais représente l'occasion idéale tant pour réaliser une résidence privée au goût authentique que comme investissement touristique (agritourisme/maison de vacances).

Distinctive par ses détails architecturaux d'époque et valorisée par l'étendue du terrain riche en arbres autochtones, cette solution offre intimité et atmosphères rurales suggestives sans renoncer à la proximité aux services principaux offerts par Modica – ville patrimoine unesco célèbre pour son baroque unique et sa fameuse chocolaterie artisanale.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez immédiatement l'agence pour recevoir plus d'informations ou fixer une visite sur place.